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  • 租房遇上甲醛超標怎么辦?這篇文章教你維權【圖】

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    • 來源:元字符歷史

    長期居住在甲醛超標的住房之中,顯然對人體的身體健康造成極大傷害,極有可能患上白血病等癌癥,這已經得到了醫學驗證。而且,自如出租的住房存在甲醛超標情況不是個例,而是帶有一定的普遍性,自去年以來,媒體有過很多相關報道。甚至可以說,出租房甲醛超標已經成為住房租賃行業的一個潛規則。

    因為新裝修的出租房的甲醛含量要降低到《室內空氣質量標準》、《居室空氣中甲醛的衛生標準》規定的低于0.1毫克每立方米的標準,少則三五個月,多則需要好幾年時間。這么長的新裝修出租房空置期,對住房租賃企業來說是一筆不小的房租損失。在一二線城市,一套出租房就要損失數萬元的房租,多則損失達到十幾、幾十萬元的房租。

    保障租房客的健康安全,對出租房屋的安全性提供基本保障,這是房屋出租方和租房平臺都必須承擔的基本責任和義務。住房租賃企業向租房客出租危及租房客健康安全的甲醛超標的住房,顯然損害了租房客的合法權益,沒有盡到自身責任。

    實地看房,如果覺得是新裝修的房屋,可以要求中介公司出示裝修合同,看看是否為正規公司予以裝修。且從裝修時間中可以判斷裝修完畢至實際入住這段時間是否足以“散味”。另外,如果進入房間明顯就能聞到刺鼻氣味,這類房屋大部分肯定是重新裝修,故無需租住此類房屋,避免損害自身健康。

    如果已入住或者未入住但交了租金和押金,承租人就可以憑此要求解除合同,退還押金和未履行合同期間房租。如果合同沒有注明,那么一旦發現空氣質量不符合國標的情況,需要退房等,可能就會遭遇拒絕或者扣房租,消費者權益受到損害,因此,大家在租房的時候,一定要在合同中加上租的房子的空氣質量符合國家標準這項內容。

    另外,出租房甲醛超標屬于“隱蔽瑕疵”,如果承租人在看房時未及時發現,房屋出租人仍有義務保護房客的人身安全。而且根據《中華人民共和國合同法》第233條規定,“在租賃合同中,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知租賃物的質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。”因此,出現出租房甲醛超標的情況,承租人是可以據此維護自己的利益的。

    万喜堂